2014博鳌地产论坛年度最具影响力设计师董涛，作为城市设计师和建筑师一直着力于城市发展研究及设计，他如何看待高密度的中国城市。
房地产开发商和他们所扮演的角色作为中国的基础，能让更多人步入到一个更好的生活质量的社会。在很早的三十多年前,中国产生了一个史无前例的物理变化的建筑环境。自从工业革命的开始世界的第一波高密度生活，在十八世纪的英国,如此大的规模的城市化，迅速改变从农村到城市的生活，在如此短的时间内发生，明显大于在中国建设的规模，大量的人从农村迁移到城市背景，发生在大约二百五十年前的英国,也超过了19世纪末和20世纪初的城市变革速度。美国城市的增长由大规模移民带来。在中国这种动态的城市运动到城市化几乎没有改变的迹象，还没有真正发生过人们迁移到农村和低密度郊区的现象。成熟的认知“生活质量”这个词意味着生活在中国的新的高密度城市和大城市。中国当前高密度的城市生活模式,正在逐渐实现更高质量的生活的模式。
在中国，历史上南北消费取决于住宅的发展，不局限于中国城市规划历史或者中国文化背景。简单来看成千上万的中国小镇,村庄和老城市核心,仍然可以看到,与当地气候、地域和文化，很少或根本没有关系。在一个国家，创建高密度城市生活不需要产生一个整体的解决方案、社会凝聚力和稳定性功能。我们需要研究城市规划和建筑，看到什么是更好的解决方案。可以使用来自过去的知识帮助我们建立更好的,更面向人类当前高密度居住需求的解决方案。只需要城市规划师、城市设计师和开发人员看到，并了解如何创造更多的人类友好的建筑环境和更有效的节省能源的方式。
我理解经济和其他压力,导致房地产开发商曾经处于困境，然而更大规模的高密度城市开发并不一定是合理的解决方案。这时应用更多的时间和金钱开发更好的城市设计和建筑高密度城市，解决生活方案,时间久了而变得难以出售。大多数人,尤其是中国人一直想要物有所值,我们值得拥有它。不同的是,在未来人们会想要更多的钱,这并不意味着他们不会去购买更多更好的产品或一个新的生活方式。创新可以为不同的解决方案创造新价值和需求,提供更好的感受和生活质量，它在将来会产生奇迹并且创造新的未来。
